+7 495 000-00-00 ежедневно 9:00–21:00

Москва и область / с 2014 года

Ремонт коммерческих помещений под ключ

Офисы, рестораны, магазины, автосервисы и производства. Проект, инженерные сети, отделка и сдача по акту — одним договором, с твёрдой ценой и датами каждого этапа.

24 часа
выезд инженера на объект, бесплатно
2–3 дня
смета с разбивкой по разделам
3 года
гарантия на работы по договору
Зал ресторана после ремонта: кирпичная стена, реечный потолок с озеленением, дубовые столы
Ресторан, Патриаршие По проекту бюро: отделка, свет, вентиляция
12лет ремонтируем только коммерческие помещения
140+объектов сдано по акту в Москве и области
38 000м² отремонтировано: от кофейни на 40 м² до цеха на 3 000 м²
6своих бригад в штате — без цепочек субподрядчиков

01Специализация

Ремонт ресторана и ремонт склада — это разные проекты. Мы знаем, чем именно

Офисы и бизнес-центры

  • Перегородки — гипсокартон, стекло, мобильные; акустика переговорных от 45 дБ
  • СКС, серверная, контроль доступа, видеонаблюдение
  • Кондиционирование и приток по нормам на количество сотрудников
  • Согласование с УК бизнес-центра: пропуска, график, допуски, страховка
Срок
от 35 дней на 200 м²
Работы
от 6 500 ₽/м²

02Объекты

Сданные объекты — с площадью, сроком и составом работ

Ресторан, Покровка

Площадь
240 м²
Срок
74 дня
Формат
под ключ

Зал на 80 посадок и горячий цех. Перенесли кухню, смонтировали вытяжку с тремя зонтами, собрали щит на 15 групп, сохранили и законсервировали историческую кладку.

Ресторан, Патриаршие

Площадь
180 м²
Срок
58 дней
Формат
по проекту бюро

Работали по дизайн-проекту заказчика: декоративная штукатурка, реечный потолок с подвесом для растений, сценарии света.

Бар в ТЦ, Химки

Площадь
130 м²
Срок
41 день
Формат
ночные смены

Работали только ночью по регламенту ТЦ. Стена из стеклоблоков с подсветкой, звукоизоляция от соседних арендаторов.

Ещё 140 объектов — офисы, магазины, склады, автосервисы. Пришлём подборку по вашему типу помещения с площадями, сроками и сметами.

03Состав работ

«Под ключ» — значит от обмеров до исполнительной документации. Одним договором

  1. Обмеры и обследованиеОбмерный план, вскрытия, оценка инженерных сетей и мощностей.
  2. Дизайн-проектДелаем свой или работаем по проекту вашего бюро, с авторским надзором.
  3. Инженерный проектЭОМ, ОВиК, ВК, слаботочные системы, АПС и СОУЭ.
  4. ДемонтажРазборка, вывоз мусора, временные ограждения и укрытия.
  5. Черновые работыПерегородки, стяжки, штукатурка, гидроизоляция, проёмы.
  6. Инженерные сетиЭлектрика и щиты, вентиляция и кондиционирование, водопровод и канализация, СКС, пожарная сигнализация.
  7. Чистовая отделкаПолы, стены, потолки, двери, освещение, санузлы.
  8. Мебель и сдачаМонтаж мебели и оборудования, клининг, сдача по акту, исполнительная документация.
Объект в работе: гипсокартонный потолок под шпаклёвку, леса, кирпичная стена
Фотоотчёт прорабаПотолок под финишную шпаклёвку, разводка света по проекту. Такие отчёты получаете каждую неделю.

04Действующий бизнес

Делаем ремонт, не останавливая работу

  • Ночные смены и выходные. Утром помещение убрано, клиенты не видят стройки.
  • Ремонт по зонам. Закрываем часть зала или этажа, остальное работает.
  • Согласования с УК и ТЦ. Пропуска, режим, допуски, страхование ответственности — берём на себя.
  • Пыль и шум под контролем. Временные перегородки, укрытие мебели, вывоз мусора каждую смену.

05Цены

Ориентиры по стоимости работ

Цены за м², работы без материалов. Точная смета — после бесплатного замера, с разбивкой по разделам.

Тип помещенияКосметическийКапитальныйПод ключ с инженерией
Офисыот 3 500 ₽от 6 500 ₽от 12 000 ₽
Рестораны, кафе, барыот 4 500 ₽от 9 000 ₽от 18 000 ₽
Магазины и шоурумыот 3 500 ₽от 5 500 ₽от 11 000 ₽
Автосервисы и СТОот 2 500 ₽от 4 500 ₽от 9 000 ₽
Производства и складыот 2 000 ₽от 3 500 ₽от 7 500 ₽
Салоны, клиники, фитнесот 4 000 ₽от 7 500 ₽от 15 000 ₽

На цену сильнее всего влияют инженерия (особенно вентиляция), исходное состояние помещения и класс отделки. Материалы закупаем по оптовым ценам поставщиков и показываем чеки.

06Гарантии

Обещания, которые записаны в договор

Пришлём полный образец договора и сметы — до встречи, чтобы ваш юрист успел посмотреть.

Договор подряда № ___ Выдержки

  1. п. 2.3Цена работ твёрдая. Дополнительные работы выполняются только по допсоглашению, подписанному до их начала.
  2. п. 4.1Сроки — по графику с датами каждого этапа. За просрочку подрядчик платит неустойку 0,1% от стоимости этапа за каждый день.
  3. п. 5.2Оплата поэтапно: аванс на материалы, далее — по актам КС-2 и КС-3 за выполненный этап.
  4. п. 6.4Гарантия на работы — 3 года с даты подписания акта. Дефекты устраняем за свой счёт в течение 10 дней.
  5. п. 7.1Еженедельный фото- и видеоотчёт. Технадзор заказчика допускается на объект в любое время.
  6. п. 8.2Акты скрытых работ и исполнительная документация передаются вместе с объектом.

Работаем с НДС и без. Допуск СРО № ________.

07Этапы

Как идёт работа и сколько занимает каждый шаг

  1. 15 минутЗвонок инженера

    Уточняем задачу, площадь и сроки. Договариваемся о выезде.

  2. 1 деньЗамер на объекте

    Бесплатно. Обмеры, фото, проверка сетей и выделенной мощности.

  3. 2–3 дняСмета и график

    Разбивка по разделам и материалам, даты этапов. Защищаем смету лично.

  4. 2–5 днейДоговор и закупка

    Фиксируем цену и сроки. Заказываем материалы с длинной поставкой.

  5. от 30 днейРаботы на объекте

    Черновые, инженерия, чистовые. Каждую неделю — отчёт и созвон.

  6. 1–2 дняСдача по акту

    Проверяем вместе по чек-листу, передаём документацию, начинается гарантия.

08Расчёт

Ориентир по стоимости — за минуту

Ответьте на 6 вопросов. Покажем вилку бюджета сразу, а инженер уточнит её после разговора — без обязательств.

Вопрос 1 из 6

Какое помещение ремонтируем?

09Вопросы

О чём спрашивают перед договором

Может ли цена вырасти в процессе ремонта?

Нет, цена в договоре твёрдая. Если при вскрытии находим то, что нельзя было увидеть на замере, — например, гнилые стояки, — останавливаемся, показываем фото и согласуем допсоглашение. Без вашей подписи дополнительные работы не начинаются.

Сколько стоит выезд на замер?

Бесплатно в Москве и до 30 км от МКАД. Дальше — по договорённости; при подписании договора стоимость выезда вычитаем из сметы.

Работаете с НДС? Какие документы закрываете?

Работаем с НДС и без. Закрывающие — КС-2, КС-3, счёт-фактура, акты скрытых работ, исполнительная документация. Подключены к ЭДО.

У нас уже есть дизайн-проект. Возьмёте в работу?

Да, около половины объектов делаем по проектам сторонних бюро. Перед сметой проверяем проект на ошибки и стыковку с инженерией — если что-то не построить, скажем сразу.

Можно посмотреть ваши объекты вживую?

Да. Покажем работающий объект или стройку в процессе — договоримся с владельцем и съездим вместе.

Что если сорвёте сроки?

Платим неустойку 0,1% от стоимости этапа за каждый день просрочки — это пункт 4.1 договора. График с датами этапов — приложение к договору.

Работаете за пределами Москвы?

Основная география — Москва и область. Объекты от 500 м² берём по всей России, с выездной бригадой и прорабом на объекте.

10Смета

Пришлите план помещения — вернём смету с разбивкой за 2 рабочих дня

Подойдёт план БТИ, дизайн-проект, ТЗ или просто фото помещения. Если ничего нет — инженер приедет на замер.

Заявка на смету

1 / 7

Какое помещение ремонтируем?

Замер

Вызвать инженера на замер

Бесплатно в Москве и до 30 км от МКАД. Перезвоним в течение 15 минут и согласуем время.